Annesso C/2 ristrutturato con 4.362 mq di oliveto — Pontemazzori, Camaiore

Ci sono posti che non si comprano per abitarci.
Si comprano per viverci.

A Pontemazzori, cinque minuti sopra il centro di Camaiore, ci sono 4.362 mq di terreno pianeggiante con dentro un annesso di 43 mq su due livelli, completamente ristrutturato.

Il fabbricato è in pietra a vista, con il tetto in cotto rifatto. Davanti, una zona riparata con il tavolo e le tende: è lì che si sta, da aprile a ottobre. Intorno, ulivi maturi e piante da frutto, su un terreno pianeggiante da un capo all’altro: si cammina, si lavora, si apparecchia ovunque. In collina non è scontato, ed è la prima cosa che si nota quando si arriva.

Altra caratteristica importante: la proprietà è recintata sull’intero perimetro.

E poi c’è quello che non si racconta bene a parole: davanti le Apuane, sopra il campanile in pietra della vecchia chiesa. La vista sulla natura circostante. Nessun edificio a chiudere la vista.

Sole tutto il giorno.

Acqua e luce sono allacciate. Non è un terreno dove si comincia da zero: è un posto già vissuto, dove si arriva e si sta.

PER CHI È

– Chi ha cani e non ha spazio dove farli stare
– Chi vuole il proprio olio senza impiantare niente da zero
– Chi ha una famiglia numerosa e nessun posto dove riunirla
– Chi cerca il weekend fuori senza fare due ore di macchina
– Chi ha camper, moto, attrezzature e non sa dove ricoverarli.

DA SAPERE

– Il fabbricato è accatastato C/2: non è una civile abitazione e non è possibile stabilirvi la residenza.
– L’accesso avviene da strada privata, sulla quale insiste un diritto di passaggio a favore del confinante.

Sono due dati che diciamo prima della visita, non dopo. Chi cerca una casa qui non la trova. Chi cerca uno spazio, sì.

IN SINTESI

– Terreno: 4.362 mq, pianeggiante, oliveto e piante da frutto
– Annesso: 43 mq su due livelli, ristrutturato in pietra
– Categoria catastale: C/2
– Allacci: acqua e energia elettrica presenti
– Recinzione: completa sull’intero perimetro
– Esposizione: piena, tutto il giorno
– Accesso: strada privata (servitù di passaggio del confinante)
– Posizione: Pontemazzori, Camaiore — 5 minuti dal centro

POSIZIONE

Pontemazzori è una delle frazioni collinari di Camaiore. Case sparse tra gli ulivi, poche auto, la chiesa in cima alla collina. Il centro di Camaiore con scuole, negozi e servizi è a cinque minuti di auto; il mare del Lido a un quarto d’ora.

Si sta in silenzio senza essere isolati: è questo che rende la zona diversa dalle colline più interne.

È un posto che si capisce camminandoci dentro.

Se vuoi vederlo, chiamaci: fissiamo una visita su appuntamento e ti lasciamo il dossier completo con foto, planimetria e documentazione catastale.

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