Una casa arriva sul mercato una volta sola. Noi la prepariamo perché arrivi al massimo del suo valore.
La maggior parte delle case non si vende per quanto vale, ma per come è presentata.
Per questo, prima di pubblicare, studiamo. Leggiamo il potenziale di ogni casa e costruiamo la strategia che la fa rendere al massimo. Lo chiamiamo Valorizzazione Pre-Vendita: un metodo in sei passi, nato da 30 anni in edilizia. Non un’improvvisazione.
1. Verifica preventiva, documenti e conformità prima di pubblicare.
2. Lettura del potenziale. Cosa può rendere la tua casa, su dati reali.
3. Pacchetto Valorizzazione. Foto, video, dossier casa. Home staging, capitolato e render quando serve.
4. Posizionamento. Arrivare sul mercato giusto, davanti al target giusto.
5. Gestione attiva. Trattativa con strategia e invio del Report del venerdì.
6. Rogito Assistito. Notaio, banca, tecnico: tutti coordinati da noi.
NATI DA CHI LE CASE LE HA COSTRUITE
Kirya Real Estate nasce nel 2010 a Lido di Camaiore con un obiettivo chiaro: offrire un servizio immobiliare personalizzato, trasparente e orientato ai risultati.
Guglielmo Francini, socio fondatore, ha passato 30 anni in cantiere: posa, ristrutturazioni, planimetrie lette mille volte. Da quell’esperienza è nata Kirya, nel 2010 — un’agenzia che guarda gli immobili con l’occhio di chi le case le conosce da dentro. Con Grazia Palagi, socia titolare, responsabile del settore del pregio, e un team giovane che unisce competenza tecnica, interior e comunicazione, oggi siamo il riferimento di centinaia di proprietari in Versilia.
Trasferisce l’esperienza acquisita in ambito delle costruzioni navali nel settore immobiliare quando apre la sua agenzia 15 anni fa.
La contraddistinguono cordialità e competenza, accompagnate da una profonda conoscenza del mercato immobiliare che tiene sempre aggiornata dedicando tante ore alla formazione.
Con lei troverete una consulenza altamente qualificata e professionale, mirata a farvi ottenere il massimo risultato dell’operazione immobiliare.
Specializzato nell’ambito delle costruzioni e ristrutturazioni, guida la sua impresa edile da oltre 30 anni.
Il suo punto di forza è da sempre la negoziazione e la capacità di riuscire a trovare, a prescindere dalle circostanze esterne, una soluzione che incontri e soddisfi le esigenze di entrambi: venditore e acquirente.
Conduce ogni trattativa con professionalità e trasparenza grazie alla sua disponibilità ma soprattutto alla sua chiarezza.
Fin da sempre inserita nell'ambito immobiliare, si è messa in gioco superando l'esame d'agente immobiliare.
Nel suo ruolo di buyer riesce ad aiutare e supportare il cliente nella scelta che meglio soddisfi le sue necessità e lo porti alla realizzazione del suo sogno di acquistare casa.
Gestisce il piano marketing dell'azienda, con la creazione di contenuti sempre molto accattivanti e performanti grazie ai quali i clienti possono contare su una strategia vincente per la vendita del proprio immobile.
Dopo la sua esperienza nel calcio professionistico, decide di intraprendere un percorso nel settore immobiliare, iniziato prendendosi cura degli affitti brevi.
Da qui si è avvicinato e appassionato al mondo delle compravendite.
Dotato di grande spirito di intraprendenza, si prende cura delle esigenze dell'acquirente fino a condurlo alla realizzazione del proprio desiderio di acquistare casa.
Perché una casa valorizzata si vende prima e a un prezzo più alto: la differenza ripaga la commissione, e spesso avanza. E la paghi solo a vendita fatta.
Sì, ed è la condizione che ti conviene. È quella che ci permette di investire davvero sul tuo immobile: foto, video, dossier, strategia. E con «Partiamo bene o sei libero», se in 30 giorni non partiamo come promesso, esci senza penali.
Il mercato. Non noi, non tu. Ti mostriamo le ultime vendite reali in zona e da lì costruiamo il prezzo: dati alla mano, non sensazioni.
Puoi. Ma una casa arriva sul mercato una volta sola: se parte male, si brucia, e recuperare costa caro. Noi la facciamo partire al massimo, dalla prima foto.
No. Ogni mese fermo sul mercato toglie valore percepito alla casa. Il momento giusto non è “più avanti”: è partire bene.
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