Via Macchia Monteggiorini, 3
Lido di Camaiore (LU)
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PER CHI VENDE CASA IN VERSILIA

Il prezzo della tua casa si decide prima dell'annuncio.

Kirya Real Estate. Valorizziamo il tuo immobile prima di venderlo: prezzo giusto, presentazione giusta, compratore giusto.

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Ti richiamiamo entro 24 ore · Gratis, senza impegno

16 giornimedia alla prima proposta
83recensioni a 5 stelle
dal 2010in Versilia

IL PROBLEMA

Perché due case simili, nella stessa via, si vendono a prezzi diversi

Non dipende solo dalla casa: dipende da come arriva sul mercato. Le cause che vediamo più spesso sono quattro.

01

Il prezzo non è motivato

Deciso a sentimento, senza guardare i rogiti della zona: troppo alto e la casa si brucia, troppo basso e regali valore.

02

La presentazione non funziona

Foto di fretta, stanze piene, nessun racconto: chi visita vede i lavori da fare, non quello che la casa può diventare.

03

I documenti hanno dei buchi

Una difformità scoperta a trattativa iniziata fa perdere tempo e fiducia. Le verifiche si fanno prima di pubblicare.

04

Manca una strategia

Pubblicare e aspettare non basta: servono il posizionamento giusto, un lancio coordinato e un filtro su chi visita.

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una cosa sola: valorizzare ogni immobile che trattiamo


IMMOBILI
RESIDENZIALI


IMMOBILI
DI PREGIO


IMMOBILI DA RISTRUTTURARE


NUDA
PROPRIETA'


ASTE
IMMOBILIARI

IL METODO VALORIZZAZIONE PRE-VENDITA

La maggior parte delle case non si vende per quanto vale, ma per come è presentata.

Per questo, prima di pubblicare, studiamo. Leggiamo il potenziale di ogni casa e costruiamo la strategia che la fa rendere al massimo. Lo chiamiamo Valorizzazione Pre-Vendita: un metodo in sei passi, nato da 30 anni in edilizia. Non un’improvvisazione.

Verifica preventiva

Documenti e conformità prima di pubblicare.

Lettura del potenziale

Cosa può rendere la tua casa, su dati reali.

Pacchetto Valorizzazione

Foto, video, dossier casa. Home staging, capitolato e render quando serve.

Posizionamento

Arrivare sul mercato giusto, davanti al target giusto.

Gestione attiva

Trattativa con strategia e invio del Report del venerdì.

Rogito Assistito

Notaio, banca, tecnico: tutti coordinati da noi.

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Dove vendiamo

Ogni zona della Versilia ha i suoi prezzi e i suoi acquirenti. Scegli la tua: trovi come si muove il mercato e come lavoriamo lì.

Vendere casa a ViareggioViareggioPREZZI E MERCATO →Vendere casa a CamaioreCamaiorePREZZI E MERCATO →Vendere casa a Lido di CamaioreLido di CamaiorePREZZI E MERCATO →Vendere casa a Pietrasanta e MarinaPietrasanta e MarinaPREZZI E MERCATO →Vendere casa a Forte dei MarmiForte dei MarmiPREZZI E MERCATO →Vendere casa a MassaMassaPREZZI E MERCATO →

NATI DA DUE COMPETENZE MESSE INSIEME

Kirya Real Estate nasce nel 2010 a Lido di Camaiore, fondata insieme da Guglielmo Francini e Grazia Palagi: dalle loro competenze messe insieme è nata l’agenzia.

Guglielmo ha passato 30 anni in cantiere: posa, ristrutturazioni, planimetrie lette mille volte. Per questo guardiamo gli immobili con l’occhio di chi le case le conosce da dentro. Grazia, negli anni, si è dedicata agli immobili di pregio: è la referente di Kirya per CSI International, la rete di cui Kirya è Ambassador per la Toscana. Con un team giovane che unisce competenza tecnica, interior e comunicazione, oggi siamo il riferimento di centinaia di proprietari in Versilia.

DUE STRADE, UN METODO

Case da valorizzare

Referente: Guglielmo Francini

Case ereditate, anni ’60–’80, immobili da sistemare. Ti diciamo numeri alla mano se conviene vendere così com’è o mostrare il “dopo” con capitolato quantificato e render.

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Immobili di pregio

Referente: Grazia Palagi

Ville, attici, proprietà uniche. Un racconto curato, la giusta riservatezza e acquirenti italiani e stranieri grazie alla rete CSI International.

Fai il test sul tuo immobile di pregio →

Stesso metodo, due materie diverse. Nessuna improvvisazione.

Grazia Palagi
Titolare - Agente Immobiliare
Grazia Palagi
Titolare - Agente Immobiliare

Trasferisce l’esperienza acquisita in ambito delle costruzioni navali nel settore immobiliare quando apre la sua agenzia 15 anni fa.
La contraddistinguono cordialità e competenza, accompagnate da una profonda conoscenza del mercato immobiliare che tiene sempre aggiornata dedicando tante ore alla formazione.
Con lei troverete una consulenza altamente qualificata e professionale, mirata a farvi ottenere il massimo risultato dell’operazione immobiliare.

Guglielmo Francini
Titolare - Consulente Immobiliare
Guglielmo Francini
Titolare - Consulente Immobiliare

Specializzato nell’ambito delle costruzioni e ristrutturazioni, guida la sua impresa edile da oltre 30 anni.
Il suo punto di forza è da sempre la negoziazione e la capacità di riuscire a trovare, a prescindere dalle circostanze esterne, una soluzione che incontri e soddisfi le esigenze di entrambi: venditore e acquirente.
Conduce ogni trattativa con professionalità e trasparenza grazie alla sua disponibilità ma soprattutto alla sua chiarezza.

Giada Francini
Agente Immobiliare
Giada Francini
Agente Immobiliare

Fin da sempre inserita nell'ambito immobiliare, si è messa in gioco superando l'esame d'agente immobiliare.
Nel suo ruolo di buyer riesce ad aiutare e supportare il cliente nella scelta che meglio soddisfi le sue necessità e lo porti alla realizzazione del suo sogno di acquistare casa.
Gestisce il piano marketing dell'azienda, con la creazione di contenuti sempre molto accattivanti e performanti grazie ai quali i clienti possono contare su una strategia vincente per la vendita del proprio immobile.

Alessio Bianchi
Consulente Immobiliare
Alessio Bianchi
Consulente Immobiliare

Dopo la sua esperienza nel calcio professionistico, decide di intraprendere un percorso nel settore immobiliare, iniziato prendendosi cura degli affitti brevi.
Da qui si è avvicinato e appassionato al mondo delle compravendite.
Dotato di grande spirito di intraprendenza, si prende cura delle esigenze dell'acquirente fino a condurlo alla realizzazione del proprio desiderio di acquistare casa.

I NUMERI PARLANO, LE PROMESSE NO.

Recensioni a 5 stelle su Google
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Giorni di media dalla pubblicazione alla proposta​
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Anni di esperienza nell'edilizia
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5 stelle ma se ne meriterebbero anche di più . Sono tra i pochi, se non gli unici, a cui importa veramente fare l'interesse di chi compra o vende anziché il proprio. Sono precisi, chiari, onesti, competenti, attenti alle esigenze dei clienti. Sempre pronti a consigliare e trovare insieme la soluzione migliore per raggiungere l'obiettivo. Agenzia super consigliata. Complimenti a tutta la squadra!!
Aurora Pardini
Vorrei ringraziare la fantastica squadra di Kirya Real Estate per avermi seguito e sostenuto nella vendita della casa dei miei genitori. Nella mia ricerca di una nuova casa ho visitato diverse agenzie ma nessuna all' altezza di Kirya. Sensibilità, serietà e professionalità sono la marcia in più di questa agenzia che raggiunge vette altissime nella presentazione degli immobili sia nel web che nel cartaceo. Ancora grazie a tutti voi e... squadra che vince non si cambia.
Vittoria Ferrari
Nel panorama degli operatori in campo immobiliare, Kirya Real Estate con il suo team, ha dimostrato con i fatti competenza, organizzazione e professionalità di altissimo livello In tutti gli aspetti della compravendita. Si è confermata un’azienda affidabile ed efficiente con un’assistenza completa, chiara e impeccabile. Un grande Grazie.
Alessandro Pardini
Professionisti con grandissima esperienza, gentilezza unica e competenze mai trovate in altre occasioni passate. Ringraziamo tutto il Team ed in particolare Giada, Guglielmo e Grazia per la perfezione del lavoro fatto. Ci hanno seguito in tutto regalandoci serenità e gli obbiettivi che ci eravamo dati. Bello vedere realtà con questa passione e con grandi valori umani. Se cercate un agenzia che vi dia tranquillità e certezze, scegliete loro!!! I migliori.
Luca Bruni
Abbiamo riscontrato una grande professionalità. Grazia e Guglielmo ci hanno accolto e messo a nostro agio fin dal primo appuntamento. Consiglio a tutti coloro che cercano o vogliono vendere casa di fare un colloquio con loro. Siete davvero il top grazieeeee.
Marco Germanino
La motivazione delle 5 stelle è molto semplice: già l'accoglienza ti dà la sensazione che non avrai fregature; il dopo invece, la serenità di avere di fronte consulenti che ragionano come fossero al tuo posto. Diceva una vecchia pubblicità... Provare per credere!
Aldo Belli

Garanzia «Partiamo bene o sei libero»Entro 30 giorni dalla firma la tua casa è online con tutto il lavoro pronto. Altrimenti esci dall’incarico, senza penali. Il rischio della partenza ce lo prendiamo noi.

LE DOMANDE CHE CI FANNO TUTTI

La valutazione mi obbliga a darvi l’incarico?

No. La Valutazione Qualificata e il Piano di Valorizzazione sono gratuiti e non ti impegnano a niente. Decidi dopo, con i numeri in mano.

La valutazione è gratuita. Se decidi di vendere con noi, il compenso è il 3% + IVA e lo paghi solo a vendita avvenuta. Con l’esclusiva è incluso il Pacchetto Valorizzazione, del valore di 2.000 €.

Entro 24 ore ti richiamiamo per capire la tua situazione. Poi veniamo a vedere la casa nel giorno che preferisci e ti consegniamo la Valutazione Qualificata e il Piano di Valorizzazione.

Perché una casa valorizzata si vende prima e a un prezzo più alto: la differenza ripaga la commissione, e spesso avanza. E la paghi solo a vendita fatta.

Sì, ed è la condizione che ti conviene. È quella che ci permette di investire davvero sul tuo immobile: foto, video, dossier, strategia. E con «Partiamo bene o sei libero», se in 30 giorni non partiamo come promesso, esci senza penali.

Il mercato. Non noi, non tu. Ti mostriamo le ultime vendite reali in zona e da lì costruiamo il prezzo: dati alla mano, non sensazioni.

Puoi. Ma una casa arriva sul mercato una volta sola: se parte male, si brucia, e recuperare costa caro. Noi la facciamo partire al massimo, dalla prima foto.

No. Ogni mese fermo sul mercato toglie valore percepito alla casa. Il momento giusto non è “più avanti”: è partire bene.

VALUTAZIONE QUALIFICATA · GRATUITA

Quanto stai lasciando sul tavolo?

Rispondi a 7 domande, ci vogliono 2 minuti. Entro 24 ore ti richiamiamo, poi veniamo a vedere la casa e ti consegniamo la Valutazione Qualificata e il Piano di Valorizzazione.

DOMANDA 1 DI 7

Che tipo di immobile è?

Una sola risposta.

In che condizioni è?

Una sola risposta.

In quale comune si trova?

Ci serve per confrontarla con le vendite reali della zona.

Quanto è grande e cosa ha di speciale?

Facoltativo: anche un valore indicativo va bene.

PUOI SCEGLIERNE PIÙ DI UNA

Entro quando vorresti vendere?

Una sola risposta.

Hai già un incarico con un’agenzia?

Una sola risposta.

Come possiamo contattarti?

Entro 24 ore ti chiama Guglielmo o Grazia, in base al tipo di casa.

Grazie, abbiamo ricevuto la tua richiesta.

Entro 24 ore ti chiama il referente Kirya giusto per la tua casa. Tieni il telefono a portata di mano.

I tuoi dati restano a Kirya Real Estate. Non li diamo a nessuno.

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